Energy label this property
This property has an energy label A++
Energy label publication: 13-05-2021
Description
Arnhem at your feet: Royal 3-bedroom apartment on the 13th floor with a fantastic view and 2 parking spaces!
Wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. In het iconische 'High Park', het voormalige Postbank-gebouw, bieden wij dit geweldige appartement aan op de 13e verdieping met een fantastisch vrij uitzicht rondom van oost naar west. De kamerhoge raampartijen rondom laten daglicht ongefilterd binnen en bieden een panoramisch uitzicht over Klarendal en de Hoge Veluwe. Vooral in de ochtend zorgen optrekkende mistflarden voor een bijna sprookjesachtig beeld. Geniet tijdens je ontbijt van de opkomende zon en ervaar maximaal comfort dankzij de moderne warmtepomp: in de winter zorgt die voor aangename warmte via de vloerverwarming, terwijl hij in de zomer het hele appartement zo nodig extra kan verkoelen. Door de oost-westligging blijft de woning in de zomer sowieso koel. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++. Wat ook opvalt, is de stilte: de uitstekende geluidsisolatie en de ligging onder de loze 14e verdieping zorgen voor een privacy die in hoogbouw zeldzaam is.
The tour
Vergeet de standaard hokjesgeest. Dit appartement ademt de vrijheid van een loft en is door het hoogwaardige afwerkingsniveau volledig instapklaar. De sfeervolle woonkamer is een oase van licht. De riante opzet biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een ruime zithoek, een aparte leeshoek of een werkplek. De open keuken vormt het sociale hart van de woning; tijdens het koken blijf je in contact met je gasten, terwijl je het uitzicht over de stad en de Veluwe niet uit het oog verliest.
De hoofdslaapkamer is royaal en je wordt hier wakker met hetzelfde fantastische uitzicht als in de woonkamer. Grenzend aan de tweede slaapkamer ligt een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als royale inloopkast of berging, maar ook ideaal als thuiswerkplek. Het is mogelijk deze ruimte te verbinden met de ‘bijkeuken’ en zo extra woon-functionaliteit toe te voegen. De mooie, royale badkamer is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
A practical highlight: the private storage is not somewhere in a dark basement, but directly next to your front door on the 13th floor. Comfort down to the smallest detail and with both KPN and Ziggo connections, you are technically prepared for everything.
Arnhem at its best
The location uniquely combines nature and culture. The famous Arnhem parks, such as the nearby Sonsbeekpark, and the vast Veluwe are literally around the corner for a morning walk or bike ride. For an evening out, you only need to take the lift down: the bustling center of Arnhem and the culinary hotspots of the cozy Modekwartier are just a 5-minute walk away. Think of local favorites like Sugar Hill and Goed Proeven or the shops in Klarendal. Even your daily shopping and workout are 'rainproof': the spacious Albert Heijn and a gym are located downstairs in the building and can be accessed indoors via the lift.
Unprecedented ease
Parking stress is a thing of the past here. The apartment comes with two private parking spaces in the garage of the complex (east building) and a shared bicycle storage area in the main building. Shortly, the garage will be exclusively accessible to residents only. Whether you choose a car (various exit routes nearby), the train (Velperpoort station is just around the corner) or a bus right at your doorstep: accessibility is optimal.
VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement is € 305,59. De bijdrage voor de twee parkeerplaatsen bedraagt € 75,58 per maand.
Are you ready for 'the high life' in Arnhem?
Words and photos capture only a fraction of the experience at this height. Plan a viewing right away and experience it yourself!
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
velperweg47-1302.nl
Disclaimer:
The mentioned dimensions and specifications are indicative. No rights may be derived therefrom.
Wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. In het iconische 'High Park', het voormalige Postbank-gebouw, bieden wij dit geweldige appartement aan op de 13e verdieping met een fantastisch vrij uitzicht rondom van oost naar west. De kamerhoge raampartijen rondom laten daglicht ongefilterd binnen en bieden een panoramisch uitzicht over Klarendal en de Hoge Veluwe. Vooral in de ochtend zorgen optrekkende mistflarden voor een bijna sprookjesachtig beeld. Geniet tijdens je ontbijt van de opkomende zon en ervaar maximaal comfort dankzij de moderne warmtepomp: in de winter zorgt die voor aangename warmte via de vloerverwarming, terwijl hij in de zomer het hele appartement zo nodig extra kan verkoelen. Door de oost-westligging blijft de woning in de zomer sowieso koel. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++. Wat ook opvalt, is de stilte: de uitstekende geluidsisolatie en de ligging onder de loze 14e verdieping zorgen voor een privacy die in hoogbouw zeldzaam is.
The tour
Vergeet de standaard hokjesgeest. Dit appartement ademt de vrijheid van een loft en is door het hoogwaardige afwerkingsniveau volledig instapklaar. De sfeervolle woonkamer is een oase van licht. De riante opzet biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een ruime zithoek, een aparte leeshoek of een werkplek. De open keuken vormt het sociale hart van de woning; tijdens het koken blijf je in contact met je gasten, terwijl je het uitzicht over de stad en de Veluwe niet uit het oog verliest.
De hoofdslaapkamer is royaal en je wordt hier wakker met hetzelfde fantastische uitzicht als in de woonkamer. Grenzend aan de tweede slaapkamer ligt een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als royale inloopkast of berging, maar ook ideaal als thuiswerkplek. Het is mogelijk deze ruimte te verbinden met de ‘bijkeuken’ en zo extra woon-functionaliteit toe te voegen. De mooie, royale badkamer is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
A practical highlight: the private storage is not somewhere in a dark basement, but directly next to your front door on the 13th floor. Comfort down to the smallest detail and with both KPN and Ziggo connections, you are technically prepared for everything.
Arnhem at its best
The location uniquely combines nature and culture. The famous Arnhem parks, such as the nearby Sonsbeekpark, and the vast Veluwe are literally around the corner for a morning walk or bike ride. For an evening out, you only need to take the lift down: the bustling center of Arnhem and the culinary hotspots of the cozy Modekwartier are just a 5-minute walk away. Think of local favorites like Sugar Hill and Goed Proeven or the shops in Klarendal. Even your daily shopping and workout are 'rainproof': the spacious Albert Heijn and a gym are located downstairs in the building and can be accessed indoors via the lift.
Unprecedented ease
Parking stress is a thing of the past here. The apartment comes with two private parking spaces in the garage of the complex (east building) and a shared bicycle storage area in the main building. Shortly, the garage will be exclusively accessible to residents only. Whether you choose a car (various exit routes nearby), the train (Velperpoort station is just around the corner) or a bus right at your doorstep: accessibility is optimal.
VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement is € 305,59. De bijdrage voor de twee parkeerplaatsen bedraagt € 75,58 per maand.
Are you ready for 'the high life' in Arnhem?
Words and photos capture only a fraction of the experience at this height. Plan a viewing right away and experience it yourself!
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
velperweg47-1302.nl
Disclaimer:
The mentioned dimensions and specifications are indicative. No rights may be derived therefrom.
Plan a viewing
Characteristics
Vraagprijs € 639.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 305.59 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 305.59 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A++
Energielabel registratie 13-05-2021
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel,warmtepomp
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 453 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,lift,glasvezel kabel
Ligging In woonwijk,vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Arnhem)
Annual gas consumption
780 m³
(Average apartment in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 639.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.630
2% transfer tax (€ 12.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 653.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
