Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++
Energietagmenteil: 13-05-2021
Beschreibung
Arnhem unter Ihren Füßen: Prunkvoll 3-Zimmer-Apartment im 13. Stock mit phänomenalstem Ausblick und 2 Parkplätzen!
Wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. In het iconische 'High Park', het voormalige Postbank-gebouw, bieden wij dit geweldige appartement aan op de 13e verdieping met een fantastisch vrij uitzicht rondom van oost naar west. De kamerhoge raampartijen rondom laten daglicht ongefilterd binnen en bieden een panoramisch uitzicht over Klarendal en de Hoge Veluwe. Vooral in de ochtend zorgen optrekkende mistflarden voor een bijna sprookjesachtig beeld. Geniet tijdens je ontbijt van de opkomende zon en ervaar maximaal comfort dankzij de moderne warmtepomp: in de winter zorgt die voor aangename warmte via de vloerverwarming, terwijl hij in de zomer het hele appartement zo nodig extra kan verkoelen. Door de oost-westligging blijft de woning in de zomer sowieso koel. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++. Wat ook opvalt, is de stilte: de uitstekende geluidsisolatie en de ligging onder de loze 14e verdieping zorgen voor een privacy die in hoogbouw zeldzaam is.
Die Führung
Vergeet de standaard hokjesgeest. Dit appartement ademt de vrijheid van een loft en is door het hoogwaardige afwerkingsniveau volledig instapklaar. De sfeervolle woonkamer is een oase van licht. De riante opzet biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een ruime zithoek, een aparte leeshoek of een werkplek. De open keuken vormt het sociale hart van de woning; tijdens het koken blijf je in contact met je gasten, terwijl je het uitzicht over de stad en de Veluwe niet uit het oog verliest.
De hoofdslaapkamer is royaal en je wordt hier wakker met hetzelfde fantastische uitzicht als in de woonkamer. Grenzend aan de tweede slaapkamer ligt een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als royale inloopkast of berging, maar ook ideaal als thuiswerkplek. Het is mogelijk deze ruimte te verbinden met de ‘bijkeuken’ en zo extra woon-functionaliteit toe te voegen. De mooie, royale badkamer is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Ein praktisches Highlight: die private Aufbewahrung befindet sich nicht irgendwo in einem dunklen Keller, sondern direkt neben Ihrer Vordertür auf der 13. Etage. Komfort bis ins kleinste Detail und mit sowohl KPN- als auch Ziggo-Anschlüssen sind Sie technisch bestens ausgestattet.
Arnhem auf seiner besten Seite
Die Lage combineiert Natur und Kultur auf eine einzigartige Weise. Die berühmten Arnhemser Parks, wie der in der Nähe gelegene Sonsbeekpark, und die weitläufige Veluwe liegen buchstäblich um die Ecke für eine Morgenwanderung oder Fahrradtour. Für einen Abend aus muss man nur den Lift nehmen: das lebendige Zentrum von Arnhem und die kulinarischen Hotspots des gemütlichen Modeviertels liegen nur 5 Minuten entfernt. Denken Sie an lokale Favoriten wie Sugar Hill und Goed Proeven oder die Geschäfte in Klarendal. Selbst der tägliche Einkauf und Ihr Workout sind 'regenfest': der großzügig angelegte Albert Heijn und ein Fitnessstudio befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes und sind über den Aufzug von innen erreichbar.
Unbekanntes Komfort
Parkstress ist hier Vergangenheit. Zum Apartment gehören zwei eigene Parkplätze in der Tiefgarage des Komplexes (Ostgebäude) und eine gemeinsame Fahrradabstellanlage im Hauptgebäude. Bald wird die Tiefgarage exklusiv für Bewohner gesperrt. Egal ob Sie mit dem Auto (verschiedene Ausfahrten in der Nähe), mit der Bahn (Bahnhof Velperpoort ist in der Nähe) oder mit dem Bus vor der Tür wählen: die Erreichbarkeit ist optimal.
VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement is € 305,59. De bijdrage voor de twee parkeerplaatsen bedraagt € 75,58 per maand.
Bist du bereit für 'das große Leben' in Arnheim?
Wörter und Fotos erfassen nur einen Bruchteil der Erfahrung auf dieser Höhe. Plane direkt eine Besichtigung und erlebe es selbst!
Zustimmung: nach Absprache
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
velperweg47-1302.nl
Haftungsausschluss:
Die genannten Maße und Spezifikationen sind informativ. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
Wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. In het iconische 'High Park', het voormalige Postbank-gebouw, bieden wij dit geweldige appartement aan op de 13e verdieping met een fantastisch vrij uitzicht rondom van oost naar west. De kamerhoge raampartijen rondom laten daglicht ongefilterd binnen en bieden een panoramisch uitzicht over Klarendal en de Hoge Veluwe. Vooral in de ochtend zorgen optrekkende mistflarden voor een bijna sprookjesachtig beeld. Geniet tijdens je ontbijt van de opkomende zon en ervaar maximaal comfort dankzij de moderne warmtepomp: in de winter zorgt die voor aangename warmte via de vloerverwarming, terwijl hij in de zomer het hele appartement zo nodig extra kan verkoelen. Door de oost-westligging blijft de woning in de zomer sowieso koel. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++. Wat ook opvalt, is de stilte: de uitstekende geluidsisolatie en de ligging onder de loze 14e verdieping zorgen voor een privacy die in hoogbouw zeldzaam is.
Die Führung
Vergeet de standaard hokjesgeest. Dit appartement ademt de vrijheid van een loft en is door het hoogwaardige afwerkingsniveau volledig instapklaar. De sfeervolle woonkamer is een oase van licht. De riante opzet biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een ruime zithoek, een aparte leeshoek of een werkplek. De open keuken vormt het sociale hart van de woning; tijdens het koken blijf je in contact met je gasten, terwijl je het uitzicht over de stad en de Veluwe niet uit het oog verliest.
De hoofdslaapkamer is royaal en je wordt hier wakker met hetzelfde fantastische uitzicht als in de woonkamer. Grenzend aan de tweede slaapkamer ligt een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als royale inloopkast of berging, maar ook ideaal als thuiswerkplek. Het is mogelijk deze ruimte te verbinden met de ‘bijkeuken’ en zo extra woon-functionaliteit toe te voegen. De mooie, royale badkamer is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Ein praktisches Highlight: die private Aufbewahrung befindet sich nicht irgendwo in einem dunklen Keller, sondern direkt neben Ihrer Vordertür auf der 13. Etage. Komfort bis ins kleinste Detail und mit sowohl KPN- als auch Ziggo-Anschlüssen sind Sie technisch bestens ausgestattet.
Arnhem auf seiner besten Seite
Die Lage combineiert Natur und Kultur auf eine einzigartige Weise. Die berühmten Arnhemser Parks, wie der in der Nähe gelegene Sonsbeekpark, und die weitläufige Veluwe liegen buchstäblich um die Ecke für eine Morgenwanderung oder Fahrradtour. Für einen Abend aus muss man nur den Lift nehmen: das lebendige Zentrum von Arnhem und die kulinarischen Hotspots des gemütlichen Modeviertels liegen nur 5 Minuten entfernt. Denken Sie an lokale Favoriten wie Sugar Hill und Goed Proeven oder die Geschäfte in Klarendal. Selbst der tägliche Einkauf und Ihr Workout sind 'regenfest': der großzügig angelegte Albert Heijn und ein Fitnessstudio befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes und sind über den Aufzug von innen erreichbar.
Unbekanntes Komfort
Parkstress ist hier Vergangenheit. Zum Apartment gehören zwei eigene Parkplätze in der Tiefgarage des Komplexes (Ostgebäude) und eine gemeinsame Fahrradabstellanlage im Hauptgebäude. Bald wird die Tiefgarage exklusiv für Bewohner gesperrt. Egal ob Sie mit dem Auto (verschiedene Ausfahrten in der Nähe), mit der Bahn (Bahnhof Velperpoort ist in der Nähe) oder mit dem Bus vor der Tür wählen: die Erreichbarkeit ist optimal.
VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement is € 305,59. De bijdrage voor de twee parkeerplaatsen bedraagt € 75,58 per maand.
Bist du bereit für 'das große Leben' in Arnheim?
Wörter und Fotos erfassen nur einen Bruchteil der Erfahrung auf dieser Höhe. Plane direkt eine Besichtigung und erlebe es selbst!
Zustimmung: nach Absprache
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
velperweg47-1302.nl
Haftungsausschluss:
Die genannten Maße und Spezifikationen sind informativ. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
Termin vereinbaren
Eigenschaften
Vraagprijs € 639.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 305.59 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 305.59 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A++
Energielabel registratie 13-05-2021
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel,warmtepomp
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 453 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,lift,glasvezel kabel
Ligging In woonwijk,vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 639.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 653.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
